滨海县中央花园小区物业服务项目招标公告

一、招标条件

滨海县中央花园小区物业服务项目已经批准实施，招标人为滨海县中央花园小区业主委员会。现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：滨海县中央花园小区物业服务项目

2、招标单位：滨海县中央花园小区业主委员会 

3、项目地点：滨海县中央花园小区内。

4、项目规模：中央花园小区项目规划设计物业类型为多层、高层（小高层）住宅、商业，建筑结构为框架结构，整个小区规划建筑住宅总面积199836.78㎡；综合库、储藏室总面积29685.96㎡，商铺总面积14831.79㎡，地下车库总面积10934.49㎡，物业用房1195.63㎡，社区用房316.78㎡。小区总住户1743户，地下车位246个，小区出入口3个，其中西面为主出入口，南北两面为次出入口。

5、服务标准：合格，具体参照《滨海县物业服务收费管理实施细则》（滨价发【2015】38号五级服务等级要求执行）。

6、服务期限：一年（合同签订之日起算）。服务期满后，招标人根据服务期考核情况，确定是否续签合同。

7、本招标项目为一个标段；主要内容包括（但不限于）：滨海县中央花园小区物业服务项目的实施, 本项目包含但不限于多层、高层（小高层）住宅、商业的卫生保洁、治安保卫（含秩序维护、消防控制室值班以及监控室值班）、水电维护、勤杂服务、绿化养护、外墙清洗、电梯运行、维护等相关服务内容，具体内容及要求详见招标文件服务要求。

三、投标人应当具备的主要资格条件

1、投标人资质条件：投标人须是在中国境内注册，具有有效的企业营业执照的，能独立完成本次招标内容的独立法人。

2、项目负责人要求：

项目负责人必须为本单位正式职工，具备地县市级物业协会颁发的物业项目经理证书或高级物业管理证书，投标人须确认项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并提供从投标截止日当月向前连续3年及以上均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年10月**日，则投标单位需保证以上人员2019年9月-2022年9月养老保险均在本单位缴纳）。

3、除项目负责人外，项目组成员不少于10人及以上且提供人员名单，项目组成员必须为本单位正式职工，并提供从投标截止日当月向前连续3年及以上均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年10月**日，则投标单位需保证以上人员2019年9月-2022年9月养老保险均在本单位缴纳）。提供的项目组成员名单中标后必须在中央花园驻场服务（提供驻场承诺书）。

4、投标人须在滨海县物业行业主管部门登记备案或承诺中标后在滨海县物业行业主管部门登记备案。

5、招标人拒绝挂靠单位参与本服务项目的投标，如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其投标保证金，如中标的，将取消其中标资格并按照相关法律法规予以处罚。

6、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

7、信誉要求：投标人没有被国家、省级有关部门及市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

8、本次招标不接受联合体投标。

注：投标时无须提供上述6、7项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

四、招标文件的领取

4.1时间：2022年11月03日至 2022年11月09日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外 ）

4.2地点：本项目为网上购买，不接受现场购买、传真购买等其它方式。

4.3方式：报名供应商须在本招标文件发售时间内，法人或授权委托人凭单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明所投项目名称、投标人代表或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、招标文件制作费、法人(或授权委托人)身份证原件的电子扫描或截图件,发送至代理公司电子邮箱（电子邮箱1019665408@qq.com）中。上述材料递交成功后,招标文件将以电子版形式向递交报名材料电子邮箱发出。获取电子版招标文件时如有问题须及时与代理公司联系（联系人：凌叶，联系方式：15950213970）。

4.4售价：500元/套 (售后不退，投标人在采购文件发售截止前向采购代理机构缴纳，备注公司和项目名称)。收款账户为:支付宝: 15950213970。

五、投标保证金

本工程投标保证金数额为人民币壹万元整。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上以转账或电汇方式汇至保证金专用账户（收款单位：大洲设计咨询集团有限公司；开户银行：工商银行盐城城南支行；账号：1109664909000029258），投标保证金一律以转账或电汇方式缴纳，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标报名单位名称及公司银行开户许可证或基本存款账户信息证明中的基本户账号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。具体要求详见招标文件。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年11月24日09:30时止。

6.2电子投标文件：投标截止时间按招标文件要求将电子投标文件上传至指定邮箱。

6.3逾期递交的投标文件拒收。

6.4开标时间：2022年11月24日09:30时。

6.5开标地点（不见面开标）：本项目采用远程不见面开标，开标当日投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法及投标文件制作要求详见招标文件。

6.6逾期未完成网上上传的投标文件，招标人不予受理。

七、本项目评标、定标办法采用“综合评估、评定分离法”，具体内容详见招标文件。

八、发布公告媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台和大洲设计咨询集团有限公司网站上发布。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式 

招标人：滨海县中央花园小区业主委员会

地址：滨海县富康路136号

联系人：徐先生

联系电话：13905118721

招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司

地址：盐城市青年路钱江财富广场东区B座9楼

联系人：凌叶  杨志全

联系电话：15950213970  13851051388

2022年11月2日